Die Teilung von Grundstücken und Ihre Folgen

vhw-Seminar mit Dr. Rainer Voß am 29.08.2022 in Berlin

Im Seminar werden die zentralen Informationen zu den bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Fragestellungen zur Grundstücksteilung vermittelt.
Anhand von Fallbeispielen wird dargestellt, aufgrund welcher Ursachen rechtswidrige Grundstücksverhältnisse entstehen können und mit welchen Möglichkeiten baurechtskonforme Zustände hergestellt werden können. Tipps zum Umgang mit rechtswidrigen Situationen, insbesondere bei geplanten Bauvorhaben, werden an die Hand gegeben.

Schwerpunkte:

Definitionen: Grundstück, Flurstück, Teilung, Vereinigung
Planungsrechtliche Teilung nach § 19 BauGB: Kein Widerspruch zu fest-
setzung des Bebauungsplans, Maß der baulichen Nutzung, Bauweise
Bauordnungsrechtliche Teilung: bebautes Grundstück, Bebauung genehmigt,
unbebautes Grundstück, kein gesetzeswidriger Zustand, Abstandsflächen,
Brandschutz, Erschließung
Herstellung baurechtskonformer Zustände: Bauplanungsrechtliche Sicherung
durch Befreiung nach § 31 BauGB; Bauordnungsrechtliche Sicherung über
Baulasten, Abweichungen
Rechtsfolgen bei Rechtswidrigkeit
Ordnungsbehördliches Einschreiten: Ermessensausübung, Nutzungsuntersa-
gung, Aufhebung der Teilung, Rückbau