SechtM ist der erste Baustein für die Parkstadt Süd, eines der aktuell größten städtebaulichen Projekte in Köln. Auf einer Fläche von rund 4.200 m2 wird bis voraussichtlich Ende 2025 das neue Quartier errichtet: 211 Wohnungen und Appartements, von denen 74 öffentlich gefördert sind. Darin enthalten sind 45 Appartements (zehn davon öffentlich gefördert) für Studierende. Dazu kommen Gewerbeflächen für Geschäfte und Gastronomie im Erdgeschoss. Geplant wurde das Projekt vom Kölner Büro URBANLUST, vormals Ortner & Ortner Baukunst.