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Besuchen Sie uns in Halle B 2, Stand 241 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
Der Phase der nahezu unbegrenzten Expansion der Handelsimmobilien folgt eine Phase der Reorganisation und Umstrukturierung des Immobilienbestandes. Weniger das Wachstum des Bestandes als vielmehr seine Nachhaltigkeit hat für den Erfolg der Immobilienwirtschaft und der Handelsunternehmen entscheidende Bedeutung.
Hierfür gibt es aus rechtlicher Sicht eine Reihe von Gründen:

• Die Landesplanung steuert die Standortwahl
• Die städtebaulichen Vorschriften begrenzen die Fläche
• Die Einzelhandelskonzepte der Städte greifen in den Wettbewerb ein
• Die Bebauungspläne begrenzen die Entwicklung und greifen in den Bestand ein

Daraus folgt, dass die Entwicklung von Einzelhandelsstandorten vielfach auf den Bestand eingefroren wird. Nicht selten wird dies erst festgestellt, wenn Leerstände drohen und eine Nachfolgenutzung gesucht wird.Diese restriktive Planungspraxis enthält Chancen für die Besitzhalter aber auch Risiken. Die Beantwortung der Frage, welche Nutzung in einer Handelsimmobilie in Zukunft möglich ist, hängt davon ab, welche Spielräume die kommunale Bauleitplanung ermöglicht. Nachhaltiges Assetmanagement muss daher vorausschauend die landes- und stadtplanerischen Implikationen kennen und berücksichtigen. Das Zusammen-spiel von Marktanalyse und Kenntnis der rechtlichen Handlungsmöglichkeiten ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor der erfolgreichen Immobilienentwicklung. Dabei beginnt die Bestandssicherung bereits bei der ersten Planung eines Vorhabens.

Hierbei unterstützen wir Sie in der rechtlichen Beratung mit unserem Team durch

• Analyse und Bewertung der städtebaulichen Situation
• Grundstückssicherung im Vergabeverfahren oder durch Vertrag
• Steuerung und Durchführung der Verfahren zur Baurechtschaffung (Raumordnungsverfahren, Bauleitplanung, städtebauliche Verträge, Erschließung)
• Prozessorientierte Betreuung des Vorhabens bis zur Fertigstellung im Baurecht sowie im Kauf-, Miet-, Architekten- und Werkvertragsrecht

Dort wo die Entwicklung einer Immobilie neben der rechtlichen und prozess-steuernden Kompetenz der Marktkenntnis und der innovativen Idee bedarf, arbei-ten wir mit eng externen Spezialisten zusammen.

Sprechen Sie uns an: Stand 241 in Halle B 2
Thomas Elsner, Christian Giesecke, Markus Johlen, Eberhard Keunecke, Thomas Lüttgau, Philipp Schwarte, Michael Oerder, Rainer Voß

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